Gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Mering mit guter Infrastruktur

Diese charmante **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Mering, erbaut im Jahr **1977**, bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Der zentrale Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räume. Das Herzstück ist das **großzügig geschnittene Wohnzimmer** mit direktem Zugang zur attraktiven Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet viel Stellfläche. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und Tageslicht.

**Ausstattung** * **Direkter Zugang zur Terrasse** vom Wohnzimmer * Separate Küche * Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht * Stellplatz für Waschmaschine im Bad * Gepflegter Gesamtzustand * Baujahr: **1977** * Wohnfläche: ca. **65 m²** * Verfügbar ab: **Juni 2026**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage in Mering, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof mit Verbindungen nach Augsburg und München ausgezeichnet. Auch die Verkehrsanbindung mit dem PKW über die B2 und nahegelegene Autobahnen ist ideal.