Charmantes Haus mit Potenzial in ruhiger, zentraler Lage

Entdecken Sie diese besondere Immobilie in Möckmühl, die rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage**, bietet aber gleichzeitig eine **hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum** und die umliegende Infrastruktur.

Die Immobilie wurde **1991 erbaut** und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Speicher unter dem Dach**, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung von Viessmann, und die Fenster sind dreifachverglaste Holzrahmenfenster.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Drei Schlafzimmer * Großzügiges Wohn-/Esszimmer * Tageslichtbad mit Wanne und separates WC * Balkon * Kellerraum * Großer Dachspeicher * Zentralheizung (Viessmann) * Dreifachverglaste Holzfenster

Die zentrale Lage in Möckmühl zeichnet sich durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A81 macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Die historische Altstadt und die umliegende Natur laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage, praktische Ausstattung und eine solide Bausubstanz legen. Das monatliche Hausgeld beträgt **451,09 €**, wovon ca. 325 € auf umlagefähige Kosten entfallen.