Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Meiningen mit Renditepotenzial

Diese helle und gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage von Meiningen und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 62,20 m²** bietet die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Ein Badezimmer sowie ein Keller mit **ca. 6 m² Fläche** ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **1997 modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand.

**Ausstattung** * **Ca. 62,20 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * 1 Badezimmer * Keller mit ca. 6 m² * Stellplatz vorhanden * Baujahr des Gebäudes: unbekannt (Modernisierung 1997) * 3 Etagen im Gebäude

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zentralen Wohngegend von Meiningen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Werra, nur ca. 200 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet hohen Erholungswert.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist seit 2012 zuverlässig vermietet und bietet eine aktuelle Rendite von ca. 5,05 %. Aufgrund fehlender Mieterhöhungen in der Vergangenheit besteht **Potenzial zur weiteren Renditesteigerung** von bis zu 20 %.