Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bremen mit Balkon und guter Rendite

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **64 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer von einem zentralen Flur abgehen. Zwei Zimmer sind durch eine Flügeltür verbunden, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ein heller Parkettboden und eine integrierte Einbauküche unterstreichen den gepflegten Zustand.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 64 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Heller Parkettboden * Integrierte Einbauküche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Attraktive Mieteinnahmen:** Aktuell kalt vermietet für 610 €/Monat (7.320 €/Jahr).

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit März 2023 gut vermietet ist und eine stabile Rendite erwirtschaftet. Aber auch für Eigennutzer bietet sie ein attraktives Wohnambiente.

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil "Östliche Vorstadt" in Bremen, bekannt für seine zentrumsnahe Lage und gute Infrastruktur. Die Nähe zur Weser bietet Erholungsmöglichkeiten, während das vielfältige gastronomische Angebot und zahlreiche Cafés zum Verweilen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.