Energieeffizientes 3-Zimmer-Apartment in beliebter Lage von Cloppenburg

Entdecken Sie dieses **moderne und energieeffiziente Apartment** in einer der begehrtesten Wohngegenden von Cloppenburg, dem Ortsteil Galgenmoor. Die Immobilie besticht durch ihre **hochwertige, massive Bauweise** und eine **energieeffiziente Konstruktion** mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch potenzielle Förderungen durch KfW-Programme (Kredite Nr. 297 und 298) und steuerliche Vorteile bei Vermietung.

Das Apartment bietet auf **74,9 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und 1 Badezimmer. Die **Terrasse** lädt zum Verweilen ein. Die Ausstattung umfasst Rollläden und einen Fahrradraum. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem **Neubau**-Zustand, was für modernste Standards und geringen Instandhaltungsaufwand spricht.

**Besondere Merkmale:** * Energieeffiziente Bauweise (Photovoltaik, Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) * KfW-Förderfähigkeit möglich * Massive Bauweise * Terrasse * Stellplatz * Fahrradraum * Rollläden

Die Lage im Ortsteil Galgenmoor ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Der Galgenmoorsee mit seinen malerischen Trauerweiden ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet wunderschöne Rad- und Wanderwege. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Ein Gewerbepark mit Verbrauchermärkten ist nur etwa 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Angebot ab. Für Käufer fällt **keine Vermittlungsprovision** an.