Historische Villa in Dresden: Luxuswohnen mit Garten und Weinkeller

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer **denkmalgeschützten Villa** aus der 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts im begehrten Dresdner Stadtteil Loschwitz. Diese außergewöhnliche Immobilie wurde um **2004 saniert** und besticht durch ihren historischen Charme, einen weitläufigen Garten mit Plastiken und einen eigenen Weinkeller.

Die Wohnung bietet mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **118,6 m²** großzügigen Raum. Sie verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Regelmäßige Instandhaltungen gewährleisten den guten Zustand des Objekts. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.

- **Denkmalgeschützte Villa** - **Historischer Garten mit Plastiken** - **Eigener Weinkeller** - **Ca. 118,6 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer** - **Balkon vorhanden** - **Monatliches Hausgeld: 601,17 €** (davon 389,21 € umlagefähig) - **Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D)** - **Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas**

Die Lage in Loschwitz, einem der exklusivsten Stadtteile Dresdens, bietet eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur Elbe und den Elbhängen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel runden das attraktive Angebot ab.