Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erding

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1975** in Erding-Klettham. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Die Wohnung besticht durch ein kürzlich **vollständig modernisiertes Badezimmer** in neuwertigem Zustand. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen praktischen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie gepflegte Außenanlagen runden das Angebot ab.

**Highlights:*** Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung * Ca. 63 m² Wohnfläche * Balkon * Modernisiertes Badezimmer * Kellerabteil * Gepflegte Wohnanlage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Erding/Klettham mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die charmante Stadt Erding bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen wie der Therme Erding und einer guten Anbindung an München (ca. 36 km) sowie den Flughafen München (ca. 15 Autominuten).