Stilvolle, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rissen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Hamburger Stadtteil Rissen! Diese **wunderschön geschnittene und 2018 kernsanierte** 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf **ca. 99 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohngefühl.

**Überblick:** Diese charmante Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage in Rissen. Sie wurde 2018 umfassend saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit behaglicher Atmosphäre. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang.

**Innenbereich:** Der offene Ess- und Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das über 30 m² große Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Hochwertiger Parkettboden und frisch gestrichene Wände schaffen ein stilvolles Ambiente. Das moderne Wannenbad und ein separates Gäste-WC sind zeitgemäß ausgestattet. Praktischer Stauraum und Platz für die Waschmaschine befinden sich im Zugangsbereich zum Bad.

**Ausstattung:** * **Ca. 99 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Kernsanierung 2018** * **Südausgerichteter Balkon** (begehbar vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer) * Moderne Einbauküche * Neues Wannenbad und separates Gäste-WC * Parkettboden * Geräumiger Kellerraum * Aufzug vorhanden * Harmonische Eigentümergemeinschaft

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Rissen, einem grünen Hamburger Stadtteil. Der Forst Klövensteen und die Elbe sind fußläufig erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten. Der charmante Ortskern von Rissen mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Restaurants ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Anbindung an die S-Bahnlinie S1 ermöglicht schnelle Wege ins Hamburger Zentrum.