Neuwertige, energieeffiziente 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Pforzheim

Diese **neuwertige und energieeffiziente (KfW 55)** Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pforzheim-Eutingen. Die Wohnung ist **barrierefrei und seniorengerecht** gestaltet und verfügt über einen Aufzug. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein separater Balkon lädt zum Entspannen ein. Des Weiteren gehören ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Wohnung. Die **hochwertige Bauweise** und die **100% regenerative Energieversorgung** mit einer Zentralheizung (Holzpellets mit großem Speicher) garantieren niedrige Nebenkosten und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen wie Öl und Gas.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 77 m² Wohnfläche** * 3,5 Zimmer * Balkon * Barrierefrei und seniorengerecht * Aufzug * **Tiefgaragenstellplatz** * **KfW-Effizienzhaus 55** * **Zentralheizung mit Holzpellets** * **Niedrige Nebenkosten** * Gartenanlage mit Spielplatz

Die Wohnung befindet sich in einer **zentrums- und naturnahen Lage** im beliebten Stadtteil Eutingen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Enzauenpark und der Stadtwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 200 m, Bahnhof ca. 800 m) sowie die Nähe zur Autobahn A8 (ca. 2 km) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Pforzheim und den umliegenden Metropolen.