Kapitalanlage in Berlin: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Denkmal

Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen denkmalgeschützten Wohnanlage in Berlin Reinickendorf, erbaut zwischen 1928 und 1933. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines dreigeschossigen Gebäudes mit insgesamt 6-12 Wohneinheiten und bietet eine solide Kapitalanlage mit einer etablierten Eigentümer- und Mieterstruktur.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **82,7 m²** und ist als **3-Zimmer-Wohnung (3+kk)** aufgeteilt. Sie präsentiert sich als attraktives Investment, da die Mieter fest in der Wohnung wohnen und nicht ausziehen werden. Die Immobilie ist Teil einer gut erhaltenen Wohnanlage, die einen hohen Wohnwert verspricht.

**Besondere Merkmale:** * Ruhige und gepflegte Wohnanlage unter Denkmalschutz * Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis * Wohnfläche von 82,7 m² * 3 Zimmer (3+kk) * Balkon vorhanden * Baujahr 1928-1933 * Provisionsfrei für den Käufer

Die Lage in Berlin Reinickendorf zeichnet sich durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Einkaufszentren sind schnell erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Nähe zur Bundesstraße B96 und der Stadtautobahn.