Moderne 3-Zimmer-Souterrainwohnung in Durbach für Kapitalanleger

Diese **moderne 3-Zimmer-Souterrainwohnung** in Durbach, einem beliebten Wein- und Erholungsort, ist eine ausgezeichnete Wahl für Kapitalanleger. Sie bietet **flexible Vermietungsmöglichkeiten** und ein nachhaltiges Ertragspotenzial, mit potenziellen monatlichen Mieteinnahmen von ca. 1.500 bis 2.000 €.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die sie für eine breite Zielgruppe attraktiv macht. Ob klassische Langzeitvermietung, möblierte Vermietung oder Kurzzeitvermietung – die Immobilie ist vielseitig nutzbar und schafft eine solide Grundlage für attraktive Renditen.

**Wichtige Merkmale auf einen Blick:** * **3 Zimmer** und ca. **60 m² Wohnfläche** * **1 Badezimmer** und **1 Balkon** * **Modernisiert im Jahr 2010** * Gelegen in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus** * Attraktiver Standort in **Durbach, Ortenaukreis**

Der Standort Durbach selbst ist ein entscheidender Renditefaktor. Als touristisch etablierter Weinort genießt er eine konstant hohe Nachfrage, insbesondere im Segment der Ferien- und Kurzzeitvermietung. Die gute Anbindung an Offenburg und die Nähe zu Pendlerrouten erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum in dieser Lage und die anhaltende Nachfrage nach temporärem Wohnen sprechen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und Wertstabilität.

Durbach bietet eine hohe Lebensqualität mit idyllischer Natur, Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte vor Ort. Die gute Erreichbarkeit von Offenburg rundet das attraktive Wohnumfeld ab. Diese Wohnung vereint Standortqualität, Nutzungsoffenheit und Renditechancen in idealer Weise.