Geräumiges 6-Zimmer-Haus mit Garten und Garage in Berlin

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut ca. **1983** und laufend instand gehalten, bietet auf ca. **132 m² Wohnfläche** und einer Nutzfläche von ca. **195 m²** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, vom vollunterkellerten Souterrain bis zum ausgebauten Dachgeschoss.

Im Inneren erwarten Sie **5 Zimmer**, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss. Der Keller bietet zusätzlichen Raum mit vier Räumen, die als Hobbyraum, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und sogar eine Sauna mit Duschbad genutzt werden können. Das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem tadellosen, top gepflegten Zustand. Die Fassade wurde zuletzt **2025** neu gestrichen.

Das Haus verfügt über eine **Garage mit Solaranlagen** und Speicher sowie eine Wallbox für Elektroautos. Der liebevoll angelegte Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Umnutzung der Garage als Einliegerwohnung ist theoretisch denkbar. Die Heiztherme und Heizungsleitungen wurden **2014** erneuert, und die ISO-Schallschutzfenster wurden zwischen 2011 und 2014 sukzessive ersetzt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Falkenhagener Feld. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, und der Bahnhof Spandau ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von ca. 800 Metern vorhanden. Nahegelegene Grünflächen wie der Spektegrünzug laden zur Erholung ein.