Exklusives Penthouse mit 70 m² Dachgarten in Waldkirch

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das im Jahr **2010** erbaut wurde und auf ca. **125 m² Wohnfläche** luxuriöses Wohnen mit einer beeindruckenden Außenfläche verbindet. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **drei Zimmern** und einer repräsentativen Aufteilung, die sowohl Alltagstauglichkeit als auch Eleganz bietet.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung erstreckt sich über großzügige Räumlichkeiten, darunter ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich, in den die Küche harmonisch integriert ist. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Das Hauptbadezimmer ist als Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne gestaltet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen den stilvollen Charakter. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin im Wohnbereich**, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die **hochwertige Einbauküche** aus dem Baujahr 2010 ist mit einer Steinarbeitsplatte und modernen Geräten wie Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Dampfgarer ausgestattet.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 70 m² großer Dachgarten/Terrasse**, kürzlich saniert, mit hochwertigem Holzbelag und herrlichem Talblick * Separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * Zusätzlicher Fahrradkeller * **Überdachter Stellplatz** direkt am Hauseingang * Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse * Zusätzliche Abstellfläche innerhalb der Wohnung * **Energieeffizienzklasse C** (geschätzt basierend auf Baujahr und Ausstattung)

**Lage und Umfeld** Die Penthousewohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Kollnau von Waldkirch, am Rande des Schwarzwalds. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Netto), Schulen (Grund- und Hauptschule Kollnau, Realschule Kollnau), Parks und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen und den Bahnhof Kollnau (ca. 5-10 Gehminuten) ausgezeichnet. Die Autobahn A5 ist in ca. 15-20 Fahrminuten erreichbar, der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg in ca. 50-60 Minuten.