Hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage

Willkommen in dieser zeitlos schönen und hochwertig ausgestatteten 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Weihenzell. Die Wohnung wurde **umfassend saniert** und zukunftsfähig gemacht, unter anderem durch eine **PV-Anlage mit Speicher**, eine Solaranlage und den Anschluss an das Fernwärmenetz.

**Im Inneren** erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie sternförmig zu drei modernen Schlafzimmern und einem stilvollen Tageslichtbad, das mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Das absolute Highlight ist der **offene Küchen-Ess-Wohnbereich** mit einem edlen Kaminofen und direktem Zugang zur **einzigartigen, großen Terrasse**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Große Terrasse mit Zugang zum Garten * Vier großzügige Kellerräume * Massiv gemauerte Doppelgarage mit vorbereiteter E-Wallbox * Eingezäunter Gartenbereich * Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen * Moderne Sicherheitstür mit Code-Zugang

**Lage:** Weihenzell, im Landkreis Ansbach/Bayern gelegen, bietet eine attraktive Wohnlage im Naturpark Frankenhöhe. Die Wohnung ist **fußläufig zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule** erreichbar. Ansbach ist nur ca. 7 km entfernt, Nürnberg ca. 45 km. Die gute Infrastruktur mit Ärzten, Banken und Einkaufsmöglichkeiten macht Weihenzell zu einem beliebten Wohnort.