Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante und vollständig sanierte Eigentumswohnung in Aschaffenburg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als neues Zuhause für die Familie, als großzügiges Domizil für Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Parteien und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit vier flexibel nutzbaren Zimmern.

Die Wohnfläche von **90 m²** verteilt sich auf vier Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der von der Küche aus zugänglich ist und an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Das helle Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bieten ein **eigenes Kellerabteil** und ein separater Speicherraum im Dachgeschoss.

* Vollständig saniert * 4 flexibel nutzbare Zimmer * Großzügiger Balkon * Eigenes Kellerabteil und Dachspeicher * Zentrale und ruhige Lage * Attraktive Kapitalanlage

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** von Aschaffenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum idyllischen Park Schöntal und zur lebendigen Fußgängerzone bietet Erholung und Abwechslung. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Der ICE-Bahnhof und die Autobahn A3 ermöglichen schnelle Wege nach Frankfurt und Würzburg. Die naturnahe Umgebung mit Mainufer und Spessart lädt zu Freizeitaktivitäten ein.