Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Balkon in München

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **10. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in München Ost. Mit einer Wohnfläche von **ca. 65 m²** bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Ruhe und hoher Lebensqualität. Genießen Sie von Ihrem **großzügigen Balkon** einen unverbaubaren Weitblick bis ins Grüne, mit dem beliebten Ostpark direkt vor der Haustür.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da sie bisher als Zweitwohnsitz genutzt wurde. Das moderne Heizsystem mit **Fußboden-, Decken- und Wandheizung** sorgt stets für wohlige Wärme. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Etage.

* **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Sonniger Balkon mit Weitblick** * Moderne Fußboden-, Decken- und Wandheizung * Bequeme Erreichbarkeit durch Aufzug * Waschküche, Bügelraum, Fahrradabstellraum und Müllschacht vorhanden

Die Lage im Münchner Osten ist äußerst gefragt und verbindet städtischen Komfort mit exzellenten Erholungsmöglichkeiten. Der Ostpark liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.