Stilvolle Altbauvilla: Traumwohnung mit zwei Terrassen & Garten!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **umfassend sanierten 3,5-Zimmer-Altbauwohnung** in einer charmanten Stadtvilla in Offenburg. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** vereint die Immobilie historischen Charakter mit modernem Komfort und bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in parkähnlicher Umgebung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, ideal als Homeoffice oder Ankleide. Die umfassende Renovierung sorgt für einen zeitgemäßen und eleganten Zustand.

**Besonderheiten** * **Zwei Terrassen** erweitern den Wohnraum nach außen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. * Zugang zum **gemeinschaftlich nutzbaren Garten** für zusätzliche Erholung. * **Historischer Charme** trifft auf modernen Wohnkomfort. * **Ca. 140 m² Wohnfläche** bieten viel Platz. * **Renovierter Zustand** für sofortiges Wohlfühlen.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Offenburg. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A5 ist hervorragend, was schnelle Verbindungen nach Freiburg, Karlsruhe und Straßburg ermöglicht.

Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen.