Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Soest

Diese charmante, **renovierte und sehr gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Filzenstraße, im Herzen von Soest. Mit einer Wohnfläche von ca. **51,1 m²** und einer kleinen Terrasse bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung. Sie verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine **eigene Gastherme** gewährleistet, und eine separate Stadtwerke-Wasseruhr sorgt für eine klare Verbrauchsabrechnung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **51,1 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** mit kleiner Terrasse * Eigener Kellerraum * **Eigene Gastherme** für Heizung und Warmwasser * **Renovierter und gepflegter Zustand** * Ruhige Anliegerstraße, nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt

Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** innerhalb der Soester Wälle, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Aktuell ist die Wohnung für **530 EUR Kaltmiete pro Monat** vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.