Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Wandsbek

Diese **hellen und freundlichen 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1965** in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Hamburg-Wandsbek.

Die Wohnung besticht durch ihren **ideal geschnittenen Grundriss** und eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über eine separate Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für einen Essbereich bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem schönen Dielenboden versehen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Separate Wohnküche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Dielenboden in Wohn- und Schlafräumen * Kunststofffenster (doppelt verglast, 1990) * Gas-Zentralheizung (2014) * Großzügiges Dachbodenabteil (ca. 6 m²) inklusive * Fahrradkeller vorhanden

**Lage:** Die Wohnung liegt im Hamburger Osten (Stadtteil Wandsbek/Marienthal) und bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle "Am Husarendenkmal" sowie die U-Bahn-Station Wandsbek Markt (U1) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage kombiniert ein grünes Umfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente.