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Himmelhohe 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin - Vue du bien 1 sur 8
À VendreAppartement

Himmelhohe 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

299 000 €
3 477 €/m²
3
pièces
86
9/9
étage
B
Énergie
Rénové
État
Chauffage collectif
Chauffage
Jardin
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:1984
État:Rénové
Énergie:B
Propriété:personal
Ascenseur

Description

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser **lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung** hoch über den Dächern Berlins. Die Immobilie besticht durch ihren großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das Herzstück des modernen Lebens bildet. Große Fensterfronten sorgen für **helle Räume** und ein Gefühl von Weite.

Die Wohnung bietet ein flexibles Raumkonzept. Neben dem Schlafzimmer mit **begehbarem Kleiderschrank** und direktem Zugang zum Tageslichtbad, steht ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung – ideal als Home-Office, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Ein absolutes Highlight ist der **Wintergarten**, der das ganze Jahr über einen besonderen Platz zum Entspannen bietet und die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lässt. Hochwertiger Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Wohnen über den Dächern mit viel Licht und Ruhe * Großzügiger, offener Wohnbereich * Ganzjährig nutzbarer Wintergarten * Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten * Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank * Separates Gäste-WC * Hochwertiger Parkettboden * Gepflegtes Haus in angenehmer Umgebung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im östlichen Berliner Stadtgebiet. Die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Lindencenter, sowie eine **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders praktisch. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Raum für Erholung. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage ideal für Familien und Berufstätige macht.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:9 / 9
Chauffage:Chauffage collectif

Équipements

Loggia
Jardin

Emplacement

Ville:Berlin
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

51/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

29
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

32
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

28
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

29
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

20
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

70
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

67
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 3 mois

Mis à jour 7 mai 2026

Charges

Financement

1 212 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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