Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Seeblick in München

Seltene Gelegenheit zum Erwerb einer **hellen und ruhig gelegenen 3-Zimmer-Wohnung** mit **direktem Zugang zum Lerchenauer See** in München. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die **im Jahr 1966 in Massivbauweise** errichtet wurde. Das Gebäude und die Außenanlagen sind in einem **sehr guten Zustand**. Die Wohnung selbst wurde **umfangreich im Jahr 2008 renoviert** und bietet eine tolle Raumaufteilung für sofortigen Einzug nach Kaufpreiszahlung.

Die Innenräume bestechen durch ihre Helligkeit und durchdachte Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21,9 m² lädt zum Verweilen ein. Eine abgeschlossene Küche mit ca. 6,5 m², ein Schlafzimmer mit ca. 16,5 m² und ein Kinderzimmer mit ca. 11,5 m² bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer misst ca. 4,1 m². Ein Eingangsbereich, Abstellraum und Flur ergänzen das Raumangebot. Von der **Süd-Loggia** genießen Sie den Blick in die Grünanlagen und zum Lerchenauer See.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 71 m². Ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. **Zwei Aufzüge** führen bequem in alle Etagen und sorgen für Barrierefreiheit. Eine abgeschlossene Garagenbox im Parkhaus kann optional für 30.000,- Euro erworben werden.

Die Lage am Lerchenauer See bietet einzigartige Freizeitmöglichkeiten. Die **hervorragende Infrastruktur** Münchens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung ist gegeben. Eine **exzellente Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ermöglicht schnelles Vorankommen in alle Stadtteile. München zählt zu den lebenswertesten Städten Deutschlands und bietet ein breites Spektrum an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.