Attraktive 3 Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial in Hagen

Dieses Angebot umfasst drei attraktive Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien in Hagen. Die angebotenen Wohnungen bieten eine **Gesamtwohnfläche von ca. 392 m²** und darüber hinaus ein **zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 100 m²** im Dachgeschoss. Dies eröffnet interessante Entwicklungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Alle drei Einheiten sind großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen. Sie verfügen über eine geräumige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt dient, sowie ein großes Badezimmer. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für Familien oder ein großzügiges Wohngefühl. Jede Wohnung besitzt zudem einen eigenen Balkon, der den Wohnraum erweitert und zusätzlichen Komfort bietet.

**Besonderheiten** * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss**: Möglichkeit zur Schaffung einer vierten Wohneinheit oder einer großzügigen Maisonettewohnung (bis ca. 228 m²). * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**: Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** mit insgesamt 5 Parteien. * **Attraktive Lage** in Hagen-Eilpe (Bredde). * **Gute Infrastruktur und Anbindung**.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Bredde, einer beliebten Wohnstraße im traditionsreichen Hagener Stadtteil Eilpe. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Rückzugsorten. Die Lage ist **verkehrsgünstig** mit hervorragender Anbindung an das Hagener Stadtzentrum und umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks und Radwege, wie der nahegelegene Stadtwald Eilpe, laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die B54 und A45 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte.