Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Berlin

Diese **optimal geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der begehrten Ostseestraße im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.

Die Wohnung wurde Ende der 1990er Jahre umfassend modernisiert, wobei unter anderem Fenster, Bäder und die Heizungsanlage erneuert wurden. Der gesamte Komplex, solide in den **1930er Jahren erbaut**, wird kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnfläche beträgt **48 m²**.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **1 Balkon** vorhanden * Heller, weiträumiger Innenhof mit altem Baumbestand * Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof * **Sofort bezugsfrei** * Monatliches Hausgeld: **213,00 Euro** (inkl. Erhaltungsrücklage)

Die Lage im beliebten Prenzlauer Berg, am Übergang zum Stadtbezirk Weißensee, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

**Kaufpreis:** 259.000 EUR. Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.).