Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Nümbrecht

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1992** bietet auf **86 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, einer separaten Wohn-/Essküche, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist das **Sondernutzungsrecht an einer großen Außenterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein praktisches Gartenhaus aus Holz rundet das Angebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: **86 m²** * Zimmer: **3** * Badezimmer: 1 * Eigener Kellerraum * Große Außenterrasse mit Sondernutzungsrecht * Gartenhaus * **Stellplatz** direkt vor dem Haus * Energieausweis: Bedarfsausweis, 171,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, Gasheizung, Bj. 1992

Die Wohnung ist nach dem Verkauf **kurzfristig verfügbar** und befindet sich in einer attraktiven Lage in Nümbrecht. Der Ortskern mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

**Kaufpreis**: 225.000 EUR