Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgarage in Egelsbach

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil in Egelsbach, die eine Wohnfläche von **ca. 86 m²** bietet. Die Immobilie aus dem **Baujahr ca. 1984** wurde von September 2024 bis Juli 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer** und **zwei moderne Badezimmer**, die viel Platz und Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Terrasse, der über ein Sondernutzungsrecht verfügt und zum Entspannen einlädt. Die geräumige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Eigener Gartenanteil mit Terrasse * Zwei moderne Badezimmer * Geräumige Einbauküche inklusive * Dachbodenraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradkeller * **Stellplatz in einer Tiefgarage** * Umfassende Sanierung von Sep. 2024 bis Juli 2025

Die Lage in Egelsbach, einer Gemeinde im Landkreis Offenbach und Teil des Rhein-Main-Gebiets, bietet eine hervorragende Anbindung. Der Bahnhof ist nur **5-10 Gehminuten entfernt** und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das S-Bahn-Netz. Auch die Autobahnen A661 und A5 sind schnell erreichbar, was den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit zugänglich macht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf deckt.