Charmante 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial in Diepholz

Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus den **1960er Jahren** in Diepholz steht ab sofort zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **96 m²** bietet die Immobilie viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit **langfristigem Entwicklungspotenzial** suchen. Nach einer Modernisierung ist eine Bruttomietrendite von ca. 6 % realistisch.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende und großzügige Raumaufteilung. Der vorhandene Renovierungsbedarf bietet die einmalige Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie zu steigern. Die Heizungsanlage wurde bereits **2015 erneuert**, was einen wichtigen Teil der technischen Ausstattung auf einem modernen Stand hält.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** * Wohnfläche: **96 m²** * Dachgeschosswohnung * Renovierungsbedürftig, bietet Potenzial für Wertsteigerung * Erneuerte Heizungsanlage (2015) * Balkon vorhanden

**Lage** Die Kreisstadt Diepholz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Bremen und Osnabrück, mit guter Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie die A1, macht den Standort attraktiv. Die Nähe zur Natur und Erholungsgebiete wie der Dümmer-See runden das lebenswerte Umfeld ab.