Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in Baden-Baden

Willkommen zu Hause in dieser gepflegten Wohnung mit ca. **103 m² Wohnfläche** in einem Gebäude aus dem Jahr **1965**, das 1991 in drei Einheiten aufgeteilt wurde. Die Wohnung bietet mit ihren **4 Zimmern** und einer modernen Einbauküche viel Platz und Komfort.

Der offen gestaltete Essbereich mit der modernen Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse mit ca. 35 m²**, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerraum mit ca. **12 m² Nutzfläche** bietet wertvollen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird durch eine **Garage** abgerundet, die Ihnen stets einen sicheren Parkplatz gewährleistet. Die Immobilie ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt **3 Etagen**.

Die Lage in Haueneberstein, einem Ortsteil von Baden-Baden, besticht durch eine ruhige und begehrte Wohngegend. Kindergärten (500 m) und Schulen (300 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A5 (2,5 km) und den öffentlichen Nahverkehr (300 m) ist hervorragend, was schnelle Verbindungen zu größeren Städten und eine einfache Pendelmöglichkeit bietet. Die Nähe zu Baden-Baden eröffnet zudem Zugang zu kulturellen Angeboten und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Hier genießen Sie ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter urbaner Infrastruktur.