Berlin Wilmersdorf: Charmante Altbauwohnung mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines klassischen Alt-Berliner Mietshauses in ruhiger Lage im Hinterhaus des begehrten Stadtteils Wilmersdorf.

Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig** und bietet somit die ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den **typischen Altbaucharme** mit Dielenböden, Holzkastenfenstern und einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 3 Metern neu zu gestalten. Nach einer Modernisierung entfaltet diese Wohnung ihr volles Potenzial und verspricht ein stilvolles Wohnambiente.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 56 m² * **Zimmer:** 2 (2+kk) * **Lage:** Ruhig im Hinterhaus, Berlin-Wilmersdorf * **Zustand:** Renovierungsbedürftig mit viel Altbaucharme * **Verkehrsanbindung:** Exzellent mit U-Bahn (U7 Blissestraße) und A100

Die Wohnung überzeugt durch ihre **zentrale und zugleich ruhige Lage** in Wilmersdorf mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7) und die Stadtautobahn A100 ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands gewährleistet. Diese Immobilie verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und großem Entwicklungspotenzial.