Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Leipzig Nord

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Mockau-Süd. Das Gebäude wurde ursprünglich 1905 errichtet und 1999 umfassend unter Denkmalschutzauflagen saniert, wobei historische Stilelemente erhalten blieben. Eine Nachsanierung von Fassade, Keller und Treppenhaus im Jahr 2022 sorgt für einen ausgezeichneten Gesamtzustand. Die Wohnung mit **54,82 m² Wohnfläche** bietet einen gut geschnittenen Grundriss, der zwei großzügige Zimmer, ein modernes Tageslichtbad, eine Küche und eine Diele umfasst.

Die Innenbereiche bestechen durch den Charme eines sanierten Altbaus. Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad und eine funktionale Küche. Zusätzlich steht den Bewohnern ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen komfortabel über eine zentrale Fernwärmestation.

* **Umfassend saniertes Altbaugebäude** * **Ca. 54,82 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer, Tageslichtbad, Küche** * **Separates Kellerabteil und Fahrradraum** * **Zentrale Fernwärmeversorgung** * **Ausgezeichneter Gesamtzustand nach Nachsanierung 2022**

Die Lage in Leipzig Mockau-Süd ist hervorragend. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, profitiert die Immobilie von einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie BMW, Porsche und DHL sowie zum Flughafen und zur Messe Leipzig unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn) ist exzellent, und die Autobahn A14 sowie die B2 sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.