Dachgeschosswohnung in Amberg: Potenzial mit Nachlass sichern!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von Amberg bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird über eine moderne **Öl-Zentralheizung (Baujahr 2022)** beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Der bauliche Zustand wird als größtenteils gut beschrieben, auch wenn kleinere Schönheitsreparaturen an Bodenbelägen und Wänden anstehen. Die Küche verfügt über eine leicht schiefstehende Holzdecke.

**Besonderheit dieser Immobilie:** Sie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Möglichkeit, einen **Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert** zu erzielen, was den Kaufpreis auf potenziell nur 124.600 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Amberg und bietet eine gute Infrastruktur. Die genaue Adresse und weitere Details zur Versteigerung erhalten Sie auf Anfrage. Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben.