Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Bremen

Diese **exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Juni 2023 fertiggestellten Neubau-Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Bremen-Walle.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 69 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einen einladenden Sonnenbalkon. Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie moderne Feinsteinfliesen im Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Neubauqualität (Fertigstellung Juni 2023) * Balkon für entspannte Stunden * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Hochwertiges Eichenparkett * Aufzug vorhanden * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser gefragten Gegend hoch ist und attraktive Mieteinnahmen erzielt werden können.

**Lage:** Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Bremen-Walle, nahe dem Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie das "Walle-Center", Schulen, Kindergärten, Banken und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 2 und 10, Buslinien 20 und 26) ist hervorragend, sodass der Hauptbahnhof und die Innenstadt schnell erreichbar sind. Nahegelegene Parks wie "Utbremer Grün" und "Waller Grün" laden zur Erholung ein.