Modernisiertes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon und Garage in Lichtenfels

Willkommen in diesem **attraktiven 3-Zimmer-Apartment** im Stadtteil Oberwallenstadt von Lichtenfels, gelegen in einer **ruhigen und gepflegten Wohnanlage** mit nur sechs Einheiten. Die Wohnung wurde **2019/2020 umfassend modernisiert**, was sich in neuen Fenstern, Bädern, der Elektrik, Innentüren und Fußböden widerspiegelt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 101 m²** bietet sie ein großzügiges Raumgefühl und wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert.

Das Apartment besticht durch seinen **sonnigen Balkon** und eine **neuwertige Einbauküche**, die im Kaufpreis enthalten ist. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum und ein Anteil am Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **zeitnah verfügbar** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 101 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (ursprünglich 4) * Umfassend modernisiert 2019/2020 * Sonniger Balkon * Neueste Einbauküche * Kellerraum und Dachbodenanteil * Garage und zusätzlicher Außenstellplatz * Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens mit Pergola * Hausmeisterservice

Die Lage in Lichtenfels, der Deutschen Korbstadt, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** bei gleichzeitig ruhigem Kleinstadtleben. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi Süd, Lidl und E-Center sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle (200m) und den Bahnhof Lichtenfels gegeben. Die Autobahn A73 ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt macht.