Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Dresden Bühlau

Diese **vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1882** bietet auf **ca. 118,59 m² Wohnfläche** komfortables Wohnen in exklusiver Lage von Dresden-Bühlau.

Die Wohnung besticht durch ihre historische Bausubstanz, die mit einer **attraktiven und zeitgemäßen Ausstattung** aus dem Jahr **2015** kombiniert wurde. Große Holzfenster nach historischem Vorbild und wunderschönes Holzfachwerk prägen das Erscheinungsbild. Die Wohn- und Schlafräume sind vom zentralen Flur aus erreichbar und verfügen über großzügig dimensionierte Fenster. Hochwertiges Eichenparkett wurde in den Zimmern und im Flur verlegt, während Küche und Bad gefliest sind.

**Besondere Highlights dieser Immobilie sind:** * Eine begehbare Terrasse mit **Gartennutzungsrecht** vom Wohnbereich aus. * Eine beheizbare Veranda an der Küche mit einem weiteren Austritt zum Gartenanteil. * Ein **Kellerabteil** zur individuellen Nutzung. * Ein separater Waschmaschinenraum und ein großzügiger Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung. * Eine umweltfreundliche **Holzpellet-Heizung**. * Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst.

Die Wohnung befindet sich in Dresden-Bühlau, einem ehemaligen Villenvorort mit **hohem Freizeit- und Erholungswert** durch die Nähe zur Dresdner Heide. Die Infrastruktur ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.