Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Nürnberg

Diese gepflegte **2-Zimmer-Etagenwohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 55 m²** bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder Selbstnutzer in Nürnberg.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Eine Gas-Heizungsanlage sorgt für eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der aktuelle Mieter einer einvernehmlichen Lösung gegenüber aufgeschlossen ist.

**Ausstattung** * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Aufzug vorhanden * Solide Bausubstanz

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Nürnberg, einer der bedeutendsten Wirtschafts- und Kulturmetropolen Deutschlands. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur 9 Gehminuten entfernt. Die Autobahn ist in 10 Fahrminuten erreichbar, der Hauptbahnhof in 15 Minuten und der Albrecht Dürer Airport Nürnberg ebenfalls in nur 10 Minuten. Die Nähe zu namhaften Unternehmen und dem Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen rundet das attraktive Angebot ab.