Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Berliner Wohnlage

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den **1960er Jahren** im Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Falkenhagener Feld. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine sofortige Neuvermietung anstreben. Mit einer Wohnfläche von **63,63 m²** überzeugt die Immobilie durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehm ruhige Wohnlage.

Die Wohnung besticht durch einen klassischen und gut nutzbaren Grundriss. Zwei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein wohnliches Umfeld. Die Lage im Hochparterre sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit und gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie präsentiert sich als solide Kapitalanlage in einer gewachsenen Wohngegend.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit 63,63 m² Wohnfläche * **Bezugsfrei** und sofort nutzbar oder vermietbar * Ruhige Mikrolage am Ende einer Anwohnerstraße * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Nahversorgung ist durch integrierte Versorgungszentren gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle Zweibrücker Str. (Buslinien M37, 137, 337) sehr gut, mit direkter Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt S+U Rathaus Spandau. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und EDEKA sind gut erreichbar. Der Spektegrünzug mit dem Spektesee bietet zudem Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.