Gartenparadies in München: Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit 200m² Garten

Diese **frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung** in München-Solln bietet einen außergewöhnlichen Wohncharakter mit einem **traumhaften ca. 200 m² großen Garten**.

Die Wohnfläche von **57,6 m²** wird durch zwei neuwertige Holz-Terrassenflächen mit insgesamt ca. 26 m² ergänzt, die zu einem Drittel in die Wohnfläche eingerechnet sind. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche öffnet sich über eine großzügige Schiebetür zur sonnigen Süd-West-Terrasse und schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ostterrasse sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Home-Office oder Kinderzimmer, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Hochwertiger geölter Eichenholzboden * Elektrische Jalousien * Zwei neuwertige Holzterrassenflächen (ca. 26 m² gesamt) * Bewässerungsanlage im Garten * Charmantes Gartenholzhäuschen * **Tiefgaragenstellplatz** (zusätzlich erwerbbar für 21.000 €)

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Grünbauerstraße im **grünen und wohnlichen Stadtteil Solln** im Münchner Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Straßen, gepflegte Einfamilienhäuser und eine exzellente Infrastruktur aus. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend: Die Busstation "Hofbrunnstraße" ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt, und der S-Bahn-Haltepunkt "Großhesselohe Isartalbahnhof" (S7) ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt ermöglicht.