Helle 2-Zimmer-Wohnung in Lindau mit Balkon und Potenzial

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in Lindau. Die Wohnung bietet ein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist ideal für Käufer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Die Substanz ist gut und es sind augenscheinlich keine Bauschäden vorhanden, sodass Sie die Ausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack erneuern können.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon haben. Von hier genießen Sie einen freien Blick über den Spielplatz des Kindergartens. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen separaten Abstellraum, beide mit Fenstern ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung ergänzt den großen Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Vorteile**: * Ca. **62 m² Wohnfläche** * Geräumiger **Balkon** mit freiem Blick * Separater **Abstellraum** und großes Kellerabteil * **Stellplatz** intern zugeteilt * **Energieeffizienzklasse D** (Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²*a)) * **Baujahr 2004** (Heizung) * **Nebenkosten ca. 235 €** monatlich (inkl. Verwaltungskosten und Rücklagen)

Die Lage in Lindau ist ausgezeichnet. Sie wohnen nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt und erreichen den Bahnhof Bodolz sowie einen großen REWE-Markt bequem zu Fuß. Ärzte, Apotheken, Bäcker und die Stadtbushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Bodensee-Radweg liegt ebenfalls in der Nähe und lädt zu entspannten Ausflügen am See ein.