Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Stuttgarter Lage

Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1937** bietet auf ca. **102 m²** Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss mit fünf gut nutzbaren Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Laminatböden in den Schlafräumen und Fliesen in den übrigen Bereichen sorgen für Pflegeleichtigkeit. Das Tageslichtbad mit Badewanne verfügt über ein Fenster für optimale Belüftung. Der Charme des Baujahres wurde erhalten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Besondere Merkmale:** * Drei separate Kellerabteile und zwei Bühnenräume für zusätzlichen Stauraum * Beheizung über Elektro-Speicheröfen * Fenster aus dem Jahr 1981 * Monatliches Hausgeld von ca. 193 €, davon ca. 97 € umlagefähig

Die Wohnung befindet sich in einer **beliebten Wohnlage** Stuttgarts mit gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn- und Buslinien).

Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine großzügige Wohnung mit Entwicklungspotenzial in einem attraktiven Umfeld suchen.