Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Willkommen in dieser charmanten, **umfassend sanierten 2-Zimmer-Wohnung** in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. **61,5 m² Wohnfläche** ein helles und einladendes Wohngefühl.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und geht nahtlos in die offene Einbauküche über. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **ruhigen Balkon** mit Markise, der zum Entspannen einlädt.

**Interieur:** Hochwertiger Echtholzparkettboden und bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das **modern ausgestattete Badezimmer** verfügt über eine bodengleiche Regendusche und hochwertige Fliesen. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert, inklusive Elektrik, Böden und Bad.

**Ausstattung:** * Ca. 61,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon mit Markise * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche * **Umfassende Sanierung 2021** (Elektrik, Böden, Bad) * Holzfenster mit Doppelverglasung * Elektrische Smarthome-Rollläden * Praktischer Einbauschrank im Flur * **Hausgeld:** 250 € (inkl. Heizung)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Münchner Süden, einer **sehr gefragten Wohngegend** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S7/S20) ist hervorragend, die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie die Isarauen und der Forstenrieder Park bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.