Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kassel als Kapitalanlage

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Kassel bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** ein attraktives Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr **1981 errichteten** Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die flexibel als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten eine komfortable Basis. Die Wohnung ist derzeit **langfristig vermietet** und wird als Kapitalanlage verkauft, was sie zu einer attraktiven Möglichkeit für Investoren macht.

**Ausstattung** * Ca. **96 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * 1 Badezimmer, 1 separates WC * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Dachgeschosslage für zusätzliche Privatsphäre * Zustand: Gepflegt * Baujahr: **1981**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Kassel, in einem urbanen und zugleich angenehm ruhigen Umfeld mit **sehr guter Anbindung** an das Stadtzentrum. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und wichtige Verkehrsachsen sind zügig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Kassel bietet zudem ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot.