Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Stötteritz

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Stötteritz. Die Wohnung wurde zwischen **2015-2016 kernsaniert** und bietet auf **74,1 m² Wohnfläche** urbanes Leben mit gemütlichem Wohnkomfort.

**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Wohnung vereint eine begehrte Lage mit durchdachter Raumaufteilung. Sie befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gebäudes aus der Jahrhundertwende, das 2015-2016 einer Kernsanierung unterzogen wurde.

**Interieur** Ein einladender Flur führt zu den Zimmern. Das Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz und das **tageslichthelle Badezimmer** ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Balkon** mit 3,93 m² Fläche * Wohnfläche: **74,1 m²** * Zimmer: **3** * Badezimmer: **1** * Kernsaniert: **2015-2016** * Lage im Hochparterre * Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes * **Zentralheizung** (district heating implied by building type and age)

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen wie dem Stötteritzer Wäldchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und S-Bahn-Station Stötteritz) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Universität. Ein idealer Standort, der Ruhe und städtische Dynamik perfekt verbindet.