Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Düsseldorfs

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1955** bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Wohnglück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** und einem separaten Kellerraum ist diese Immobilie ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Wohnung erkennen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine klassische Raumaufteilung, die ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, die Räume nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu modernisieren und einzurichten. Dies ist die perfekte Basis, um Ihr Traumzuhause zu schaffen.

**Ausstattung** * Klassische Raumaufteilung * Separater Kellerraum * **Massivbauweise** * **Potenzial für individuelle Gestaltung** * Ruhige Wohnlage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Düsseldorfs, Pempelfort, nahe der Stadtmitte. Diese Lage vereint urbane Dynamik mit angenehm ruhigem Wohnen. Die berühmte Königsallee, die Innenstadt und der Hofgarten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und der Flughafen Düsseldorf sind ebenfalls schnell erreichbar, ebenso wie die Heinrich-Heine-Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie im direkten Umfeld. Diese seltene Kombination aus zentraler Lage, perfekter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv.