Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Grünen in Prenzlauer Berg

Willkommen in dieser **charmanten 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48,7 m² Wohnfläche**, gelegen in einem gepflegten Wohnquartier aus dem Jahr **1937** im beliebten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg.

**Überblick** Diese Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Gemeinschaftseigentum**, das zuletzt 2008/2009 instand gesetzt wurde. Das Gebäudeensemble, das gartenstädtische Elemente mit Großstadtarchitektur verbindet, liegt inmitten einer grünen Oase und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein **geräumiges Wohnzimmer**, ein separates Schlafzimmer und eine offene Küche (2+kk). Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz.

**Ausstattung** * **1 Balkon** * Fahrradabstellmöglichkeiten im Gemeinschaftseigentum * Teilweise Grünflächen zur Erholung * **Baujahr 1937** * **Wohnfläche ca. 48,7 m²** * **2 Zimmer (2+kk)**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Szenebezirk Prenzlauer Berg, nahe dem Bötzow- und Winskiez, die mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten locken. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station "Greifswalder Straße" (Ring 41/42) sowie die Bus/Tram-Station "Kniprodestraße/Danziger Straße" (200/M10) sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Mauerpark. Mehrere Parks wie der Ernst-Thälmann-Park, Anton-Saefkow-Park und der Volkspark Friedrichshain sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.