Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Jena

Diese charmante **Dachgeschosswohnung** befindet sich im begehrten Stadtteil Wenigenjena in Jena und bietet auf ca. **68,14 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Immobilie wurde zuletzt **2020 modernisiert** und kombiniert den Charme eines Massivbaus aus ca. **1920** mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnen und besonders für die Vermietung an Studenten oder WGs geeignet sind. Große Oberlichter sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit in allen Räumen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 8,65 m² großer Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Isolierverglaste Kunststofffenster * Zentralheizung (Gas) * Gemeinschaftliche Nutzung eines grünen Hinterhofs mit Garten * **Sofort vermietet** mit einer Jahresnettokaltmiete von 6.228 EUR

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **sehr gefragten Wohnlage** in Wenigenjena, die eine hohe Lebensqualität mit urbanen Vorteilen verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Friedrich-Schiller-Universität und die gute Anbindung an das Studentenleben machen den Standort besonders attraktiv. Die nahegelegene Saale und die Jenaer Berge bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.