Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Engelstadt

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Engelstadt. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Wohnstraße, die direkt an eine große Grünfläche grenzt, und bietet auf **78 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem **schönen Süd-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein separates Kinder- und Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Ruhe.

* **3 Zimmer** auf ca. 78 m² Wohnfläche * **Süd-Balkon** für sonnige Stunden * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer und Kellerraum * Eigene **Garage und Stellplatz** für Ihr Fahrzeug * Ruhige Lage mit Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich in Engelstadt, einem idyllischen Weinort nahe Mainz. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, und die Autobahn A60 sowie die Städte Mainz, Ingelheim und Bingen sind schnell erreichbar. Frankfurt/Main ist ca. 45 Minuten entfernt.