Wohnung zum Kauf

Highlights: ? Exklusive Wasserlage am Leinpfadkanal  ? Gepflegtes Wohnhaus mit Lift, Tiefgaragenstellplatz und hauseigenem Bootsanleger ? Hochwertige Sanierung der Wohnung in 2025 ? Offenes, elegantes Raumkonzept auf über 100 m² verteilt auf 3-4 Zimmer ? Modernes Vollbad en suite sowie ein zusätzliches Duschbad ? Idyllischer Blick in den rückwärtigen Garten mit altem Baumbestand von einer der beiden Loggien ? Helles Wohnambiente dank großzügiger Fensterflächen und Belichtung von mehreren Seiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher & Prexel Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen Hamburgs. Repräsentative Stadtvillen, alter Baumbestand und die Alsterkanäle prägen das exklusive Wohnumfeld und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Die Außenalster, der Leinpfad sowie die beliebten Stadtteile Eppendorf und Winterhude mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Sierichstraße (U3) und mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Hier verbindet sich hanseatische Eleganz mit urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2025