Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Leipziger Südvorstadt

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in einem gepflegten Gründerzeithaus von **1910** im Erdgeschoss der beliebten Leipziger Südvorstadt. Auf ca. **96 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus historischem Charme mit eleganten Stuckdecken und modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei großzügigen Zimmern und einem praktischen Abstellraum. Die hohen Decken mit Stuck verleihen den Räumen ein besonderes Flair. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage oder ein zukünftiges Zuhause dar.

**Ausstattung** * **Gas-Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme * Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlich nutzbare **Außenflächen** auf ca. 500 m² Grundstück * Denkmalschutz verleiht besondere architektonische Qualität

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage der Leipziger Südvorstadt, nur wenige Gehminuten von der belebten Karl-Liebknecht-Straße entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, kleinen Läden sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar, und der nahegelegene Clara-Zetkin-Park lädt zur Erholung ein.