Wohnung zum Kauf

Top gepflegte Dachgeschosswohnung mit Loggia & Aufzug - Attraktive Rendite von 4,1 % - gefragte 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug - Neu modernisierte Einheit in sehr gepflegtem Gesamtobjekt - Aufzug und Dachloggia zum ruhigen Innenhof Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig-Wahren präsentiert sich als attraktives Investment für Kapitalanleger, die besonderen Wert auf Rendite, Zustand und ein entspanntes Eigentum legen. Mit einer Rendite von 4,1 %, einer vermieteten Einheit und einem sehr gepflegten Gesamtobjekt bietet sich hier eine Kapitalanlage, die durch Qualität, Substanz und nachhaltige Vermietbarkeit überzeugt. Die Wohnung selbst wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr ansprechenden, neuwertigen Zustand. Ein neues Bad, neue Fußböden sowie frisch hergerichtete Wände schaffen einen modernen Wohnstandard, der am Markt sehr gut angenommen wird. Gerade die 4-Zimmer-Aufteilung ist in Leipzig besonders interessant, da größere Wohnungen - insbesondere für junge Familien - stark nachgefragt und zugleich vergleichsweise rar sind. Genau dieser Punkt macht die Einheit aus Anlegersicht besonders attraktiv, weil sie eine Zielgruppe anspricht, die gezielt nach gut geschnittenem Wohnraum mit ausreichend Platz sucht. Zusätzliche Pluspunkte aus Anlegersicht sind der vorhandene Fahrstuhl sowie die Dachloggia zum ruhigen Innenhof. Diese Ausstattungsmerkmale werten die Wohnung im Vermietungsmarkt spürbar auf und tragen dazu bei, dass sich die Einheit auch im direkten Vergleich mit anderen Angeboten sehr attraktiv präsentiert. Die ruhig nach hinten ausgerichtete Loggia schafft dabei eine angenehme Wohnqualität, die von Mietern besonders geschätzt wird. Auch über die Wohnung hinaus setzt sich der positive Eindruck fort. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, sodass nicht nur die Einheit selbst, sondern auch das Gesamtobjekt eine überzeugende Basis für ein langfristiges Investment bietet. Genau diese Kombination aus modernisierter Wohnung und gepflegtem Gebäude vermittelt das gute Gefühl, ein Objekt zu erwerben, bei dem die Substanz stimmt und bei dem in den kommenden Jahren kein unnötiger Aufwand zu erwarten ist. Die Wohnung ist bereits vermietet und damit von Beginn an als funktionierende Kapitalanlage aufgestellt. Für Anleger bedeutet das ein Investment ohne Anlaufphase - mit guter Rendite, modernisiertem Wohnungszustand und einem Haus, das insgesamt den Eindruck vermittelt, dass hier alles passt. Lage Willkommen im Leipziger Nord-Westen. Wahren ist ein Stadtteil, der sich durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre auszeichnet. Hier findet man viele Grünflächen und Wälder, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Der Stadtteil ist vor allem bei Familien und Senioren beliebt, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Ein besonderes Highlight des Stadtteils ist der Auensee. Der Auensee ist ein wunderschöner See, der sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren eignet. Der See ist umgeben von einer Vielzahl von Bäumen und Sträuchern, die für viel Schatten und Erholung sorgen. Es gibt auch einen Strandbereich, an dem man sich im Sommer sonnen oder im Wasser planschen kann. Der Auensee bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte. Es gibt eine Reihe von Wander- und Radwegen, die um den See herum führen. Es gibt auch einen Bootsverleih, bei dem man Tretboote, Ruderboote oder Kanus ausleihen kann. Der See ist auch ein beliebter Ort zum Angeln und es gibt viele Stellen, an denen man seine Angel auswerfen kann. Insgesamt ist der Stadtteil Wahren ein Ort, an dem man Ruhe und Entspannung findet. Der Auensee ist ein Highlight des Stadtteils und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Wer Wert auf eine ruhige Umgebung legt und die Natur genießen möchte, ist in Wahren genau richtig. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1997