Helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Berlin-Prenzlauer Berg

Diese charmante **Dachgeschosswohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg und bietet einen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss. Ein zentraler Flur führt zu allen Räumen und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die besondere Dacharchitektur verleiht der Wohnung Charakter und schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit einer markanten Giebelfensterfront und direktem Zugang zur **attraktiven Dachterrasse**. Diese lädt mit Blick über die Dächer zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Terrassenzugang und eine ruhige Ausrichtung. Die separate Küche ist funktional mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch ein großes Dachfenster erhellt. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

**Ausstattung** * **Moderne Eichenparkettböden** in den Wohnräumen * Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht * **Ca. 3 m² Dachterrasse** * Separate Küche mit Einbauküche * Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne * **Baujahr (geschätzt basierend auf Modernisierung): ca. 1930er Jahre, modernisiert 2020** * **Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt**

**Lage** Die Wohnung liegt in der Kanzowstraße im begehrten Helmholtzkiez von Prenzlauer Berg. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, mit einem Spielplatz direkt gegenüber. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Mauerpark und der Volkspark Prenzlauer Berg bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Linien (Prenzlauer Allee) exzellent.