Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Augsburg: Kapitalanlage mit Potenzial

Diese helle und großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **97,78 m²** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Augsburg, nahe dem Dom.

Die Wohnung, die aus zwei zusammengelegten Einheiten besteht und aktuell vermietet ist, bietet komfortables Wohnen auf zwei separaten Grundbüchern. Die Küche kann flexibel als Wohnküche gestaltet werden, was Ihnen Gestaltungsspielraum für Ihre Wohnträume lässt. Mit **1 Badezimmer** und **1 Balkon** ist die Wohnung gut ausgestattet. Die Fenster wurden **2011** erneuert und die **Gasheizung** wurde **2001** modernisiert.

**Highlights der Immobilie:*** * Ca. **97,78 m²** Wohnfläche * **5 Zimmer** * **1 Balkon** * Fenster **2011** erneuert * **Gasheizung** von **2001** * Attraktive Kapitalanlage mit Mieteinnahmen von ca. 1.377 €/Monat (zzgl. Nebenkosten)

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe sorgen für Erholung und Lebensqualität. Die Augsburger Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.